Consulenza

Amministratore di condominio

Tieni i conti, le assemblee, i fornitori e le scadenze di uno o più edifici. Metà lavoro di numeri, metà di persone, con un ciclo che si ripete ogni anno.

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compenso non ancora documentato

Tempo pieno, con picchi in stagione di assemblee — impegno di tempo

Non documentata

domanda di mercato

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Cosa serve

·Il corso abilitante iniziale e l'aggiornamento annuale, obbligatori per legge

·Saper leggere e far tornare un bilancio, e saperlo spiegare a chi non lo sa leggere

·Tenuta con le persone: le assemblee sono la parte che fa mollare, non i conti

Le leve che contano

→Si entra con un corso, non con una laurea: è una delle poche professioni regolate che l'età non chiude

→Chi arriva da banca, assicurazioni, contabilità o dall'edilizia ha già metà del mestiere

→Gli studi sono piccoli e quasi tutti a corto di gente che sappia tenere i conti

→Il mestiere si sta spostando verso la gestione tecnica degli edifici: chi conosce gli impianti vale di più

→È un incarico che si rinnova ogni anno: il lavoro torna da solo se il rendiconto torna

I primi tre passi

1Verifica chi fa il corso abilitante nella tua provincia, quanto dura e quanto costa

2Fatti raccontare da un amministratore com'è andata la sua ultima settimana

3Elenca gli studi di amministrazione entro venti minuti da casa

È una strada per te?

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Numeri ancora da verificare

Non abbiamo ancora numeri per questo percorso: preferiamo dirlo che inventarli.

QUANTO SI GUADAGNA NON LO SAPPIAMO ANCORA. Sappiamo com'è fatto il compenso, e conviene saperlo prima: si misura sulle unità immobiliari amministrate, il preventivo va indicato all'atto della nomina, e le voci straordinarie — assemblee in più, pratiche, lavori — sono separate dall'ordinario. Chi le mette tutte in un prezzo unico lavora gratis da marzo in poi. REQUISITO CHE CAMBIA IL QUADRO, ed è anche la porta: la professione è regolata da un obbligo di formazione — corso iniziale e aggiornamento annuale — e non da un titolo di studio. Ne è esonerato chi amministra il condominio in cui abita. È una delle poche professioni regolate in cui l'età non è un ostacolo: si entra con un corso e con la pratica presso uno studio.